(52) Why 'Safe' Investing Is the Riskiest Thing You Can Do - YouTube
(52) Why 'Safe' Investing Is the Riskiest Thing You Can Do - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=AQVVIPlFKi4
یقینی طور پر! میں اس ویڈیو کے مواد کو آسان اردو میں تفصیل سے بیان کرتا ہوں تاکہ ہر کوئی آسانی سے سمجھ سکے۔
**عنوان: "محفوظ" سرمایہ کاری کیوں سب سے بڑا خطرہ ہے؟**
یہ ویڈیو ایک اہم سوال اٹھاتی ہے: کیا واقعی روایتی طریقے سے بچت اور سرمایہ کاری کرنا دولت بنانے کا بہترین طریقہ ہے؟ ویڈیو بنانے والے کا کہنا ہے کہ ایسا نہیں ہے۔ آئیے اسے تفصیل سے سمجھتے ہیں۔
### 1. پرانا طریقہ (Single Layer) کیوں ناکام ہے؟
اکثر لوگ دولت صرف ایک سطح (Layer) پر بناتے ہیں۔ وہ کماتے ہیں، بچت کرتے ہیں، اور اس رقم کو ایک گھر، 401k (ریٹائرمنٹ پلان)، یا کچھ اثاثوں (Assets) میں لگا دیتے ہیں۔ لیکن مسئلہ یہ ہے کہ ان کی ساری دولت اسی ایک سطح پر پھنسی رہتی ہے۔
* **مسئلہ کیا ہے؟** یہ پرانا ماڈل اب کام نہیں کر رہا۔ آج کل تقریباً آدھے امریکی ریٹائرمنٹ کے قریب پہنچ رہے ہیں اور ان کے پاس کافی دولت نہیں ہے۔ اس کی سب سے بڑی وجہ "زر کی قدر میں کمی" (Monetary Debasement) یا مہنگائی ہے۔
* **مہنگائی کا اثر:** ویڈیو میں دکھایا گیا ہے کہ 1975 سے 2025 تک زندگی کا خرچ (CPI) 6 گنا بڑھ گیا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آج کی 300 روپے کی قیمت 50 سال پہلے صرف 50 روپے تھی۔ آپ کا پیسہ وقت کے ساتھ ساتھ اپنی قیمت کھو رہا ہے۔
* **پیسے کی چھپائی:** دوسری طرف، مارکیٹ میں گردش کرنے والی رقم (Money Supply) تیزی سے بڑھ رہی ہے، خاص طور پر 2008 کے بعد سے۔ یہ اضافہ ایک لکیر (Linear) کی بجائے ایک تیزی سے اوپر اٹھتے ہوئے منحنی (Exponential) کی طرح ہے۔
**نتیجہ:** اگر آپ دولت کو صرف ایک سطح پر رکھتے ہیں اور مہنگائی اس سے زیادہ تیزی سے بڑھ رہی ہے، تو آپ حقیقت میں غریب ہو رہے ہیں، چاہے آپ کے اکاؤنٹ میں نمبر بڑھے ہوں۔
### 2. پرانی سرمایہ کاری کی حکمت عملی
بہت سے لوگ، بچت کو ڈالر میں رکھنے کی بجائے، اثاثوں (جیسے گھر، اسٹاک، سونا، بٹ کوائن) میں لگا دیتے ہیں۔ لیکن ویڈیو میں بتایا گیا ہے کہ یہ بھی کافی نہیں ہے۔
* **افقی سرمایہ کاری (Horizontal Investing):** لوگ اپنی دولت کو مختلف اثاثوں میں بانٹ دیتے ہیں (تھوڑا گھر میں، تھوڑا اسٹاک میں، تھوڑا سونے میں)۔ لیکن یہ اب بھی ایک ہی سطح پر ہے، بس پھیل گئی ہے۔
* **مشترکہ حکمت عملیوں کا نقصان:**
* **60/40 پورٹ فولیو:** (60% اسٹاک، 40% بانڈز) پچھلے 10 سالوں میں اس نے اوسطاً صرف 6.9% سالانہ منافع دیا۔
* **آل ویدر پورٹ فولیو:** (ری ڈالیو کا مشہور طریقہ، مختلف اثاثوں میں سرمایہ کاری) اس نے صرف 5.6% سالانہ منافع دیا۔
**نقصان:** جب مہنگائی تیزی سے بڑھ رہی ہو (Exponential)، تو 5-7% کا منافع کافی نہیں ہے۔ یہ بظاہر "محفوظ" سرمایہ کاری دراصل "خطرناک" ہے کیونکہ آپ یقینی طور پر پیسے کھو رہے ہیں (Purchasing Power کے لحاظ سے)۔
### 3. قانونِ مرکب (The Law of Compounding)
البرٹ آئن سٹائن نے اسے دنیا کا آٹھواں عجوبہ کہا۔ ویڈیو میں اس کی طاقت کو ایک مثال سے سمجھایا گیا ہے:
* **قاعدہ 72 (Rule of 72):** یہ جاننے کے لیے کہ آپ کا پیسہ کتنی جلدی ڈبل ہوگا، 72 کو اپنی سالانہ منافع کی شرح سے تقسیم کریں۔
* مثال: اگر آپ کو 20% سالانہ منافع ملتا ہے، تو آپ کا پیسہ ہر 3.5 سال میں ڈبل ہو جائے گا (72/20 = 3.6)۔
* **طاقت کا اندازہ:** فرض کریں آپ نے 10 لاکھ روپے لگائے ہیں جو 20% سالانہ سے بڑھ رہے ہیں۔
* پہلے 3.5 سال: 10 لاکھ -> 20 لاکھ
* اگلے 3.5 سال: 20 لاکھ -> 40 لاکھ
* اگلے 3.5 سال: 40 لاکھ -> 80 لاکھ
* اگلے 3.5 سال: 80 لاکھ -> 1 کروڑ 60 لاکھ
* اگلے 3.5 سال: 1.6 کروڑ -> 3.2 کروڑ
* اگلے 3.5 سال: 3.2 کروڑ -> 6.4 کروڑ
* اگلے 3.5 سال: 6.4 کروڑ -> 12.8 کروڑ
* اگلے 3.5 سال: 12.8 کروڑ -> 25.6 کروڑ
**سبق:** آخری 3.5 سالوں میں آپ نے 12.8 کروڑ روپے کمائے، جو کہ پہلے 3.5 سالوں کے 10 لاکھ سے کہیں زیادہ ہے۔ یہی وجہ ہے کہ امیر لوگ اثاثے بیچتے نہیں ہیں۔ اگر آپ 80 لاکھ پر بیچ دیتے ہیں تو آپ کو 70 لاکھ کا منافع ہوا، لیکن اگر آپ نے 10 سال اور انتظار کیا ہوتا تو آپ کے پاس 25 کروڑ روپے ہوتے۔
### 4. امیر لوگوں کا طریقہ: عمودی تہہ بندی (Vertical Stacking)
امیر لوگ اثاثوں کو بیچنے کے لیے نہیں خریدتے، بلکہ انہیں "ضمانت" (Collateral) کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔
* **کیسے کام کرتا ہے؟**
1. **آمدنی سے اثاثے خریدیں:** پہلے ایک اثاثہ بنائیں، مثلاً ایک گھر۔
2. **اثاثے کو ضمانت بنائیں:** گھر میں جو آپ کی ایکویٹی (آپ کی اصل ملکیت) ہے، اس کے مقابلے پر آپ بینک سے قرض (Loan) لے سکتے ہیں (جیسے ہوم ایکویٹی لون)۔ یہ قرض "آمدنی" نہیں ہے، اس لیے اس پر ٹیکس نہیں لگتا۔
3. **قرض سے مزید اثاثے خریدیں:** اس قرض سے آپ دوسرے اثاثے خریدتے ہیں، جیسے اسٹاک، سونا، یا بٹ کوائن۔
4. **اثاثوں سے قرض ادا کریں اور زندگی گزاریں:** نئے اثاثے بھی بڑھتے ہیں (مثلاً بٹ کوائن 20% سالانہ)۔ ان کی بڑھتی ہوئی قیمت سے آپ قرض ادا کر سکتے ہیں یا اپنے اخراجات پورے کر سکتے ہیں۔
5. **عمل دہرائیں:** نئے اثاثوں میں بھی ایکویٹی بنتی ہے، جسے آپ دوبارہ ضمانت دے کر مزید اثاثے خرید سکتے ہیں۔
**فائدہ:** اب آپ کا ایک روپیہ کئی کام کر رہا ہے۔ گھر کی قیمت 5% بڑھ رہی ہے، اسٹاک 12%، اور بٹ کوائن 20%۔ آپ کی مجموعی دولت تیزی سے بڑھتی ہے۔ یہ ہے عمودی تہہ بندی۔
### 5. خطرہ کیا ہے اور اس سے کیسے بچا جائے؟
یہ طریقہ سننے میں خطرناک لگتا ہے (قرض کا استعمال)۔ ویڈیو بنانے والا مانتا ہے کہ خطرہ ہے، لیکن کہتا ہے کہ "خطرے کا انتخاب کریں"۔
* **پرانی راہ کا خطرہ:** آپ کی دولت مہنگائی سے پیچھے رہ جائے گی۔ آپ کو ریٹائرمنٹ میں پیسے ختم ہونے کا ڈر ہوگا۔ آدھے لوگ یا تو ریٹائرمنٹ میں مفلس ہو جاتے ہیں یا مفلس ہونے کے ڈر میں جیتے ہیں۔ اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ اوسطاً لوگوں کے پاس صرف 2.4 لاکھ ڈالر (تقریباً 3 کروڑ روپے) بچت ہے، جس سے ماہانہ صرف 800 ڈالر (تقریباً 1 لاکھ روپے) کمائے جا سکتے ہیں، جو کہ جدید دور میں کہاں کافی ہے؟
* **نئی راہ کا خطرہ:** قرض لے کر اثاثے خریدنے کا خطرہ ہے کہ اگر مارکیٹ کریش ہو گئی اور اثاثوں کی قیمتیں گر گئیں تو آپ قرض نہیں اتار پائیں گے اور بینک آپ کی ضمانت (گھر) بیچ سکتا ہے۔
**حفاظتی تہیں (Liquidity Layers):** اس خطرے سے بچنے کے لیے آپ کو اپنے مالی معاملات کو منظم کرنا ہوگا۔
1. **آپریٹنگ لیئر:** آپ کے پاس اتنی نقدی ہو کہ آپ آسانی سے قسطیں اور ماہانہ اخراجات ادا کر سکیں۔
2. **ایمرجنسی ریزرو:** کچھ رقم ایسے اکاؤنٹ میں رکھیں جو جلد نقد میں بدلا جا سکے، اگر پہلی لیئر ختم ہو جائے۔
3. **کولیٹرل اثاثے:** یہ وہ بڑے اثاثے ہیں (جیسے اضافی اسٹاک یا بٹ کوائن) جنہیں آپ ضرورت پڑنے پر بیچ سکتے ہیں یا ان پر مزید قرض لے سکتے ہیں۔
4. **لیکویڈیٹی ریشو:** آپ کے کل اثاثوں کے مقابلے میں آپ کے پاس کتنی جلدی نقدی دستیاب ہے۔ ویڈیو میں مشورہ دیا گیا ہے کہ 25% یا اس سے زیادہ لیکویڈیٹی بہتر ہے۔
### 6. نتیجہ: دو لوگوں کی کہانی
**فرض کریں دو لوگ ہیں، دونوں کے پاس 10 لاکھ ڈالر کا گھر ہے اور اس میں 3 لاکھ ڈالر کی ایکویٹی ہے۔**
* **شخص A (پرانا طریقہ):** وہ سوچتا ہے کہ قرض لینا خطرناک ہے۔ وہ کچھ نہیں کرتا، صرف گھر رکھتا ہے۔
* **شخص B (نیا طریقہ):** وہ اپنی ایکویٹی (3 لاکھ ڈالر) پر قرض لے کر اسے بٹ کوائن اور اسٹاک میں لگا دیتا ہے۔
**10 سال بعد:**
* **شخص A:** اس کے گھر کی ایکویٹی بڑھ کر 9.29 لاکھ ڈالر ہو گئی۔
* **شخص B:** اس کے گھر میں اب تھوڑی ایکویٹی ہے (کیونکہ قرض لیا تھا)، لیکن اس کے بٹ کوائن (20% سالانہ منافع) اور اسٹاک (12% سالانہ منافع) کی مالیت بہت بڑھ گئی۔ قرض نکالنے کے بعد بھی اس کی کل دولت 27 لاکھ ڈالر سے زیادہ ہے۔
**20 سال بعد:**
* **شخص A:** اس کی ایکویٹی 19 لاکھ ڈالر ہو گئی۔
* **شخص B:** کمپاؤنڈنگ کے جادو سے اس کی دولت 1.4 کروڑ ڈالر (14 ملین) سے تجاوز کر گئی۔
یہ فرق صرف دو تہوں (Layers) کا ہے۔ تصور کریں اگر آپ پانچ یا دس تہیں بنا لیں تو کیا ہو گا۔
**آخری بات:**
ویڈیو کا مقصد صرف بٹ کوائن یا اسٹاک خریدنے کا مشورہ دینا نہیں ہے۔ اصل مقصد ایک ایسا نظام (Architecture) بنانا ہے جو آپ کے لیے کام کرے۔ ایک ایسا نظام جہاں آپ کی دولت خود بڑھے اور آپ کی زندگی کے اخراجات اٹھائے، بجائے اس کے کہ آپ ساری زندگی محنت کرتے رہیں اور پھر بھی پیسے ختم ہونے کا ڈر رہے۔
یہ فیصلہ آپ کو کرنا ہے کہ آپ کون سا خطرہ مول لینا چاہتے ہیں: وہ خطرہ جہاں آپ یقینی طور پر پیچھے رہ جائیں گے، یا وہ خطرہ جسے آپ سمجھداری سے منظم (Mitigate) کر سکتے ہیں۔
Comments
Post a Comment