کیا آپ کی سرمایہ کاری دراصل آپ کو غریب بنا رہی ہے؟ مالی جالوں سے بچنے کے لیے 10 بدترین اثاثوں کا انکشاف \ نئی گاڑیوں سے لے کر مہنگی شادیوں تک \ نام نہاد اثاثوں سے بچیں جو آپ کو مالی پریشانی میں ڈال رہے ہیں \ کیوں آپ محنت کے باوجود ترقی نہیں کر پاتے؟ \ ٹائم شیئرز، لاٹری، اور ڈیزائنر کپڑوں کا جھانسا \ بینکوں اور کمپنیوں کے جال سے ہوشیار \ اپنے پیسوں کو ضائع ہونے سے روکیں \ آپ کی محنت کی کمائی کہاں غائب ہو رہی ہے؟

 ### کیا آپ جانتے ہیں کہ آپ کی سرمایہ کاری دراصل آپ کو مالی طور پر پھنسا رہی ہے؟

اگر میں آپ سے کہوں کہ جن چیزوں کو آپ سرمایہ کاری سمجھتے ہیں، وہ دراصل آپ کے مالی مسائل کی وجہ ہیں، تو آپ کیا کہیں گے؟ ہر روز لوگ اپنی محنت کی کمائی ایسی چیزوں میں لگا دیتے ہیں جو دیکھنے میں قیمتی لگتی ہیں، لیکن حقیقت میں وہ ان کے بینک اکاؤنٹس کو خاموشی سے خالی کر رہی ہوتی ہیں۔ امیر لوگ جانتے ہیں کہ اصلی اثاثوں (Assets) اور مالی جال (Financial Traps) میں کیا فرق ہے، لیکن عام لوگوں کو اس کا اندازہ نہیں ہوتا۔ میرے ساتھ رہیں، کیونکہ آج میں آپ کو ان 10 بدترین "نام نہاد اثاثوں" کے بارے میں بتاؤں گا جو آپ کو غریب رکھتے ہیں۔ اور نمبر 7 تو ایک ایسا جال ہے جس میں بہت سے لوگ بغیر سوچے سمجھے پھنس جاتے ہیں!

اکثر لوگ سمجھتے ہیں کہ دولت کمانے سے بنتی ہے، لیکن حقیقت یہ ہے کہ دولت اس بات سے بنتی ہے کہ آپ کتنا پیسہ بچاتے ہیں اور اسے کہاں لگاتے ہیں۔ امیر لوگ زیادہ کمائی کے ساتھ ساتھ مالی فیصلے بھی زیادہ عقلمندی سے کرتے ہیں۔ دوسری طرف غریب لوگ ان مالی جالوں میں پھنس جاتے ہیں جو سرمایہ کاری کے نام پر ان کے سامنے پیش کیے جاتے ہیں۔ سب سے خطرناک بات یہ ہے کہ بینک، کمپنیاں، اور حتیٰ کہ اسکول بھی آپ کو ان "نام نہاد اثاثوں" کو خریدنے کی ترغیب دیتے ہیں، کیونکہ ان کی کمائی آپ کی مالی نادانی سے ہوتی ہے۔

تو اگر آپ سوچتے ہیں کہ آپ جتنی محنت کرتے ہیں، اس کے باوجود ترقی کیوں نہیں کر پاتے، تو یہ مضمون آپ کی آنکھیں کھول دے گا۔ آئیے ان 10 بدترین اثاثوں کو دیکھتے ہیں جو آپ کو غریب رکھتے ہیں:

---

### 1. نئی گاڑیاں (New Cars)

سب سے پہلے بات کرتے ہیں نئی گاڑیوں کی۔ آپ سخت محنت کرتے ہیں، آپ کو اچھی چیز چاہیے، اور نئی گاڑی کی خوشبو سے بہتر کیا ہو سکتا ہے؟ آپ شو روم میں جاتے ہیں، ایک چمکتی ہوئی نئی گاڑی لیتے ہیں، اور اسے چلاتے ہوئے خود کو بہت بڑا آدمی سمجھتے ہیں۔ لیکن جو بات کوئی نہیں بتاتا وہ یہ ہے کہ جیسے ہی آپ اسے شو روم سے باہر لے کر جاتے ہیں، اس کی قیمت ہزاروں روپے کم ہو جاتی ہے—صرف چند منٹوں میں!

ایسا سمجھیں کہ آپ نے 1 لاکھ روپے کا نیا فون خریدا، اور جیسے ہی آپ نے ڈبہ کھولا، دکاندار نے کہا کہ اب اس کی قیمت صرف 80 ہزار روپے ہے۔ آپ غصے میں آ جائیں گے، لیکن نئی گاڑیوں کے ساتھ یہی ہوتا ہے، بس بڑے پیمانے پر۔ 5 سال بعد، جو گاڑی آپ نے 40 لاکھ روپے میں خریدی، وہ شاید 20 لاکھ سے بھی کم کی ہو گی۔ اور اگر آپ نے قرض لے کر گاڑی خریدی (جو زیادہ تر لوگ کرتے ہیں)، تو سود کے ہزاروں روپے بھی ادا کرنے پڑتے ہیں۔ جب تک آپ قرض ادا کرتے ہیں، آپ نے شاید 50 لاکھ روپے خرچ کر دیے ہوں—ایک ایسی چیز پر جو مسلسل اپنی قیمت کھوتی جا رہی ہے۔

امیر لوگ گاڑیوں کو مختلف نظر سے دیکھتے ہیں۔ وہ نئی گاڑی پر پیسہ ضائع کرنے کے بجائے 2-3 سال پرانی گاڑی خریدتے ہیں جو اب بھی اچھی حالت میں ہوتی ہے۔ اس سے وہ بڑی قدر کی کمی سے بچ جاتے ہیں اور بچایا ہوا پیسہ ایسی چیزوں میں لگاتے ہیں جو قیمت بڑھاتی ہیں، جیسے سرمایہ کاری یا کاروبار۔ تو اگلی بار جب آپ نئی گاڑی خریدنے کا سوچیں، خود سے پوچھیں: "کیا میں واقعی اتنا خرچ کرنا چاہتا ہوں صرف پیسہ کھونے کے لیے؟"

---

### 2. ٹائم شیئرز (Timeshares)

تصور کریں کہ آپ چھٹیوں پر ایک خوبصورت ریزورٹ میں ہیں، پول کے پاس مشروب پی رہے ہیں، اور ایک سیلز مین آپ کے پاس آتا ہے۔ وہ کہتا ہے: "کیوں نہ آپ ہر سال اس جنت میں واپس آئیں، کم خرچے میں؟" یہ سن کر لالچ ہوتی ہے۔ کون نہیں چاہے گا کہ ہر سال چھٹیاں پکی ہوں؟ آپ ٹائم شیئر کے معاہدے پر دستخط کر دیتے ہیں، سمجھتے ہوئے کہ یہ ایک زبردست سرمایہ کاری ہے۔ لیکن حقیقت یہ ہے کہ ٹائم شیئر سرمایہ کاری نہیں، بلکہ مالی پھندا ہے۔

سب سے پہلے، آپ کو لاکھوں روپے ایڈوانس دینے پڑتے ہیں صرف اس لیے کہ آپ سال میں ایک دو ہفتوں کے لیے پراپرٹی استعمال کر سکیں۔ پھر، چاہے آپ اسے استعمال کریں یا نہ کریں، ہر سال مینٹیننس فیس ادا کرنی پڑتی ہے جو بڑھتی رہتی ہے۔ اور اگر آپ اس سے نکلنا چاہیں تو بیچنا تقریباً ناممکن ہوتا ہے۔ امیر لوگ اس طرح خود کو نہیں باندھتے۔ وہ ایک جگہ کے لیے ہمیشہ کے معاہدے کے بجائے جب اور جہاں چھٹیاں ماننا چاہیں، وہاں بک کر لیتے ہیں۔ اپنا پیسہ وہ اسٹاکس، رئیل اسٹیٹ، یا کاروبار میں لگاتے ہیں۔ تو ٹائم شیئر خریدنے سے پہلے سوچیں: "کیا میں واقعی ہر سال ایک ہی جگہ جانا چاہتا ہوں، یا آزادی چاہتا ہوں؟"

---

### 3. ڈیزائنر کپڑے اور اشیاء (Designer Clothes and Accessories)

ہر کوئی اچھی چیزیں پسند کرتا ہے۔ ایک مہنگا ہینڈ بیگ، ڈیزائنر جوتے، یا لگژری گھڑی آپ کو لگتا ہے کہ آپ کامیاب ہو گئے۔ لیکن حقیقت یہ ہے کہ ہزاروں روپے ڈیزائنر چیزوں پر خرچ کرنے سے آپ امیر نہیں بنتے، بلکہ اس سے آپ کا نقصان ہوتا ہے۔ لوگ ڈیزائنر چیزیں کیوں خریدتے ہیں؟ زیادہ تر لوگو کے لیے، کامیابی دکھانے کے لیے—حالانکہ ان کا بینک بیلنس کچھ اور کہانی بتاتا ہو۔

اور بدترین بات؟ بہت سے لوگ کریڈٹ کارڈ سے یہ چیزیں خریدتے ہیں اور سود ادا کرتے ہیں—ایک ایسی چیز پر جو قیمت نہیں بڑھاتی۔ امیر لوگ اس کے برعکس کرتے ہیں۔ وہ چیزیں خریدتے ہیں جب وہ واقعی امیر ہوتے ہیں، نہ کہ اپنی آخری روپیہ Gucci بیلٹ پر خرچ کرتے ہیں۔ وہ اپنا پیسہ اثاثوں میں لگاتے ہیں جو ان کی دولت بڑھاتے ہیں۔ تو اگلی بار جب آپ ڈیزائنر چیز خریدنے کا سوچیں، پوچھیں: "کیا میں یہ اپنی خوشی کے لیے خرید رہا ہوں، یا لوگوں کو متاثر کرنے کے لیے؟"

---

### 4. لاٹری ٹکٹس (Lottery Tickets)

آپ لاٹری ٹکٹ خریدتے ہیں اور سوچتے ہیں کہ اگر کروڑوں روپے مل گئے تو نوکری چھوڑ دوں گا، دنیا گھوموں گا، ساحل پر گھر لوں گا۔ لیکن لاٹری دولت کا راستہ نہیں، بلکہ ایک کھیل ہے جس میں جیتنے کے امکانات تقریباً صفر ہیں۔ آپ کے جیتنے کا چانس 29 کروڑ میں سے 1 ہے—یہ ایسے ہی ہے جیسے ساحل پر ریت کا ایک دانہ چن کر صحیح اندازہ لگانا۔

پاکستان میں لوگ لاٹری یا پرائز بانڈز پر پیسہ خرچ کرتے ہیں۔ اگر آپ سال میں 40 ہزار روپے بھی خرچ کریں اور اسے اسٹاکس یا کاروبار میں لگائیں، تو کچھ سالوں میں وہ ہزاروں میں بدل سکتا ہے۔ لیکن لاٹری صرف کاغذ کے ٹکڑوں میں بدلتی ہے۔ امیر لوگ راتوں رات امیر بننے کے خواب نہیں دیکھتے، وہ مستقل محنت سے دولت بناتے ہیں۔ تو اگلی بار لاٹری ٹکٹ خریدنے سے پہلے سوچیں: "کیا میں اپنے مستقبل میں سرمایہ کاری کر رہا ہوں، یا صرف خواب خرید رہا ہوں؟"

---

### 5. مہنگی ڈگریاں (Overpriced Degrees)

ہم سب کو بتایا جاتا ہے کہ کالج جانا مستقبل کے لیے ضروری ہے۔ لیکن ہر ڈگری اپنی قیمت کے قابل نہیں ہوتی۔ تصور کریں کہ آپ نے 50 لاکھ روپے قرض لے کر ایسی ڈگری لی جو اچھی نوکری نہ دے۔ یہ ایسی گاڑی خریدنے جیسا ہے جو چلتی ہی نہ ہو۔ تعلیم اہم ہے، لیکن امیر لوگ اسے سرمایہ کاری سمجھتے ہیں۔ وہ سوچتے ہیں کہ اگر میں اتنا خرچ کروں گا، تو اس سے کتنا کما سکتا ہوں؟

اس لیے وہ میڈیسن، انجینئرنگ، یا ٹیک جیسی فیلڈز چنتے ہیں جو زیادہ کمائی دیتی ہیں۔ لیکن کچھ لوگ بغیر سوچے قرض لیتے ہیں اور پھر دہائیوں تک قرض ادا کرتے رہتے ہیں۔ اچھی بات یہ ہے کہ ٹریڈ اسکولز، آن لائن سرٹیفیکیشنز، اور خود سیکھے ہوئے ہنر بھی کامیابی دلا سکتے ہیں۔ تو قرض لینے سے پہلے پوچھیں: "کیا یہ ڈگری مجھے پیسہ کمانے میں مدد دے گی، یا صرف کاغذ کا ٹکڑا ہے؟"

---

### 6. زیادہ سود والا قرض (High-Interest Debt)

کبھی کریڈٹ کارڈ سے کچھ خریدا اور سوچا کہ "بعد میں ادا کر لوں گا"؟ یہ چھوٹی بات لگتی ہے، لیکن کریڈٹ کارڈ کا قرض تیزی سے بڑھتا ہے۔ اگر آپ نے 5 لاکھ روپے 20% سود پر خرچ کیے اور صرف کم سے کم ادائیگی کی، تو آپ اصل رقم سے دگنا یا تگنا ادا کر سکتے ہیں۔

امیر لوگ قرض کو مختلف طریقے سے استعمال کرتے ہیں۔ وہ اسے ایسی چیزوں کے لیے لیتے ہیں جو پیسہ کماتی ہیں، جیسے رئیل اسٹیٹ یا کاروبار۔ لیکن عام لوگ کریڈٹ کارڈ سے کپڑے، گیجٹس، اور کھانے پر خرچ کرتے ہیں—جو پیسہ واپس نہیں لاتے۔ تو اگلی بار کریڈٹ کارڈ استعمال کرنے سے پہلے سوچیں: "کیا یہ میری زندگی بہتر کرے گا، یا مستقبل سے قرض لے رہا ہوں؟"

---

### 7. کشتیاں اور لگژری کھلونے (Boats and Luxury Toys)

کشتی کا مالک بننا خوابوں جیسا لگتا ہے—پانی پر سفر، دھوپ میں آرام۔ لیکن کشتیاں مہنگے پالتو جانوروں کی طرح ہوتی ہیں۔ ان کی دیکھ بھال، فیس، انشورنس، ایندھن، اور سٹوریج پر ہزاروں روپے خرچ ہوتے ہیں۔ اور یہ گھر کی طرح قیمت نہیں بڑھاتی، بلکہ کم ہوتی ہے۔

امیر لوگ سال میں چند دن کے لیے کشتی پر پیسہ ضائع نہیں کرتے۔ وہ جب چاہیں کرایے پر لے لیتے ہیں۔ تو کشتی خریدنے سے پہلے سوچیں: "کیا میں تفریح چاہتا ہوں، یا بلز؟"

---

### باقی تین نمبروں کا خلاصہ

وقت کی کمی کی وجہ سے باقی تین کو مختصر بیان کرتا ہوں:

- **8. ہول لائف انشورنس (Whole Life Insurance):** یہ سرمایہ کاری نہیں، بلکہ مہنگا اور سست طریقہ ہے۔ امیر لوگ اس کے بجائے اسٹاکس یا رئیل اسٹیٹ میں پیسہ لگاتے ہیں۔

- **9. مہنگے گیجٹس (Fancy Gadgets):** ہر سال نیا فون یا لیپ ٹاپ لینا ضروری نہیں۔ اپنے موجودہ گیجٹس استعمال کریں اور پیسہ بچائیں۔

- **10. مہنگی شادیاں (Expensive Weddings):** 30 لاکھ روپے ایک دن کی تقریب پر خرچ کرنے کے بجائے اسے گھر یا کاروبار میں لگائیں۔

---

### نتیجہ

امیر اور غریب کے درمیان سب سے بڑا فرق یہ ہے کہ وہ اپنا پیسہ کہاں لگاتے ہیں۔ غریب ایسی چیزوں پر خرچ کرتے ہیں جو اثاثوں کی طرح لگتی ہیں لیکن انہیں غریب رکھتی ہیں۔ امیر نقد بہاؤ والے اثاثوں (Cash Flowing Assets) پر توجہ دیتے ہیں، جیسے رئیل اسٹیٹ، اسٹاکس، اور کاروبار۔ اگر آپ امیر بننا چاہتے ہیں تو ان مالی جالوں سے بچیں اور اپنے مستقبل میں سرمایہ کاری شروع کریں۔